- 类型:国产动漫
- 导演:未知
- 地区:大陆
- 年代:2017
- 主演:未知
- 更新:2020-09-25 13:07
介绍:手持镇魂铃的灵渡者漂泊四方,圣餐,吞噬,傀儡...坊间怪谈指向尘封的历史,当最信任的人变成了敌人,那既左转是地狱,右转也是地狱,古尼玛的道路...又在何方?暴走恐怖故事之惊门诡事,为你讲述前所未闻的恐怖怪谈,每周三敬请期待
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例10-17展示了用基于资产的价值评估模型来决定公司价值的巧妙之处。它也同样展示了基于资产的估值模型如何不适用于无形资产。例10-18强调了这点。
例10-17 家族洗衣店基于资产的估值模型的估值
一个家族拥有一个洗衣店和洗衣店的不动产。不动产是100000美元在外负债的抵押品。如何使用基于资产的估值模型来对此估值?
答案: 分析师至少使用两种市场评估对不动产(建筑物和土地)估值并估计清偿100000美元贷款的成本。这些信息将会提供除了持续经营的洗衣店之外的任何东西的估计值。也就是说,分析师有建筑物、土地和贷款的价值,但却需要计算洗衣房的价值。分析师估计洗衣房的资产价值,即设备和存货价值。设备价值可以通过折现价值,经过通胀率调整的折现价值或是重置成本来估计。在此例中,重置成本意味着买进同样使用过机器所花费的价格。这种价格是使用过机器的市场价值。分析师意识到洗衣店任何一种无形资产的价值(合适的地段、高明的市场营销等)都被排除在外,这将导致一个不准确的资产估值模型。